Clínica Núcleo — Dossiê do Projeto™

"Um espaço que acalme quem chega e funcione para quem atende o dia inteiro."

— Clínica Núcleo

Identificação

ClienteDra. Camila Fontes — Clínica Núcleo

ProjetoClínica Núcleo · DEMONSTRAÇÃO

TipoProjeto de Interiores + Adequação Sanitária

Área130 m²

TipologiaDermatologia · 3 consultórios

EndereçoEndereço do imóvel — exibido no dossiê real do cliente

EtapaProjeto Executivo (EX)

RRTExibido no dossiê real do cliente

Entrega14/08/2026

ResponsávelArq. Marco Aurélio R. Lima — CAU A91820-2

Contato(91) 99181-1412

Resumo do Projeto

Objetivo

Projeto de interiores e adequação sanitária de clínica dermatológica de 130 m², com três consultórios, sala de procedimentos, recepção e apoio, atendendo à RDC 50 da Anvisa e à NBR 9050 para que o espaço obtenha o alvará sanitário e funcione com conforto para equipe e pacientes.

Programa de Necessidades

Recepção com espera para 12 pessoas e posto para duas atendentes; três consultórios de 9 m² a 12 m²; sala de procedimentos com bancada e ponto para equipamento de laser; expurgo; DML; sanitário acessível e sanitário de funcionários; copa da equipe; depósito de material.

Identidade Estética

Verde-água sobre branco: superfícies claras e laváveis, madeira clara pontual na recepção, iluminação difusa de 4000 K nas áreas técnicas e luz mais quente na espera. Nada de brilho excessivo — a clínica precisa parecer limpa sem parecer hospital.

Condicionantes Técnicas

O projeto arquitetônico passa por consulta prévia e protocolo na Vigilância Sanitária antes da obra, segundo a RDC 50. Portas, circulação e sanitário acessível seguem a NBR 9050. O fluxo de material limpo e sujo não pode se cruzar, o que fixa a posição do expurgo e do DML. Revestimentos precisam ser laváveis, com rodapé curvo e bancadas sem emenda aparente.

Documentação Entregue

Projeto Executivo com 12 pranchas técnicas (EX 01 a 12), caderno de mobiliário com 4 pranchas (MB 01 a 04), Memorial Descritivo, Lista de Quantitativos, Guia do Projeto e o caderno de peças para protocolo na Vigilância Sanitária.

Linha do Tempo

1

Primeiro Contato

Início do atendimento e apresentação do escritório.

11/03/2026

2

Visita ao Imóvel e Proposta Comercial

Visita ao ponto e envio da proposta de projeto.

16/03/2026

3

Assinatura do Contrato

Formalização do contrato de prestação de serviços.

25/03/2026

4

Levantamento Físico

Medição do imóvel e mapeamento das instalações existentes.

30/03/2026

5

Briefing Clínico

Levantamento das especialidades, dos equipamentos e do número de atendimentos por turno.

06/04/2026

6

Consulta Prévia à Vigilância Sanitária

Verificação das exigências aplicáveis à dermatologia antes de fechar o layout.

20/04/2026

7

Estudo de Layout com Fluxos

Proposta de ocupação com separação de fluxo limpo e sujo apresentada.

11/05/2026

8

Aprovação do Layout

Layout aprovado, liberando o desenvolvimento do anteprojeto.

25/05/2026

9

Anteprojeto · Ambientes em 3D

Visualizações da recepção, dos consultórios e da sala de procedimentos.

22/06/2026

10

Protocolo do Projeto na Vigilância Sanitária

Entrega do caderno de peças para análise do órgão.

17/07/2026

11

Entrega do Projeto Executivo

Entrega das 12 pranchas técnicas, do caderno de mobiliário e da documentação do projeto.

14/08/2026

Documentos Contratuais

Todos os Documentos

Pacote completo

↓

Proposta Comercial

Valores e escopo do projeto

↓

Contrato de Prestação de Serviços

Documento assinado

↓

Termo de Recebimento do Projeto

Confirmação de entrega

↓

Recibos

Comprovantes de pagamento

↓

Pranchas Técnicas — Caderno Executivo

Caderno Completo

Todas as Pranchas

Pacote completo — 12 pranchas (EX 01–12)

↓

Levantamento e Alterações

EX 01 — Planta de Levantamento

Condições originais do imóvel

↓

EX 02 — Planta de Demolir e Construir

Demolições e novas paredes

↓

EX 03 — Planta de Layout com Fluxos

Fluxo limpo e sujo separados

↓

Acessibilidade e Normas

EX 04 — Acessibilidade NBR 9050

Circulação, portas e sanitário PcD

↓

Instalações

EX 05 — Hidrossanitário

Bancadas, expurgo e DML

↓

EX 06 — Elétrica por Equipamento

Pontos dedicados de laser e autoclave

↓

EX 07 — Climatização

Pontos de ar-condicionado por ambiente

↓

Acabamentos

EX 08 — Forro e Sancas

Gesso, sancas e detalhes

↓

EX 09 — Iluminação

4000 K nas áreas técnicas e luz quente na espera

↓

EX 10 — Revestimentos Laváveis

Paginação, rodapé curvo e juntas

↓

EX 11 — Esquadrias

Larguras de porta conforme a NBR 9050

↓

Detalhes e Vistas

EX 12 — Detalhes de Bancada, Expurgo e Vistas

Detalhes construtivos e elevações internas

↓

Projeto de Mobiliário

NovoTodas as Pranchas de Mobiliário

Pacote completo — 4 pranchas (MB 01–04)

↓

NovoMB 01 — Recepção e Posto de Atendimento

Especificação e detalhamento

↓

NovoMB 02 — Consultórios

Especificação e detalhamento

↓

NovoMB 03 — Sala de Procedimentos e Bancadas

Especificação e detalhamento

↓

NovoMB 04 — Copa, Expurgo e DML

Especificação e detalhamento

↓

Documentos Técnicos

Memorial Descritivo

Detalhamento técnico completo

↓

Lista de Quantitativos

Quantitativos do projeto

↓

Manual de Uso e Manutenção

Cuidados com os acabamentos

↓

Book do Projeto

Imagens e vídeos do projeto

↓

Guia do Projeto Executivo

Orientações para execução

↓

Caderno para a Vigilância Sanitária

Peças protocoladas no órgão

↓

NovoGuia do Projeto de Mobiliário

Orientações para a marcenaria

↓

Guia Pós-Projeto

Seu projeto foi entregue — mas o compromisso continua. Use este guia como referência durante toda a obra e até a liberação do alvará sanitário.

Checklist pré-obra

Projeto arquitetônico protocolado na Vigilância Sanitária e parecer recebido

Responsável técnico sanitário da clínica definido e registrado no conselho

Cadastro da clínica no CNES encaminhado

Empresa executora com CNPJ ativo, alvará de funcionamento e CREA/CAU em dia

Pontos de equipamento conferidos contra a prancha EX 06 antes de fechar o gesso

Fornecedor de bancada sem emenda e revestimento lavável contratado

Cronograma da obra alinhado com a data de entrega dos equipamentos

Contato do Arq. Marco Lima salvo e compartilhado com o responsável pela obra

Perguntas Frequentes

Preciso aprovar o projeto na Vigilância Sanitária?▼

Sim. Estabelecimento de assistência à saúde tem o projeto arquitetônico analisado pelo órgão, conforme a RDC 50 da Anvisa. O caderno de peças protocolado está na aba Técnicos.

Quais revestimentos a Vigilância aceita?▼

Superfícies laváveis, resistentes a desinfetante e sem ranhura que acumule sujeira, com rodapé curvo no encontro com o piso e bancada sem emenda aparente. As especificações estão na prancha EX 10.

Que largura de porta a norma exige?▼

As portas por onde circula paciente seguem o vão livre mínimo da NBR 9050, e a porta do sanitário acessível abre para fora. As larguras de cada porta estão na prancha EX 11.

Por que expurgo e DML são obrigatórios?▼

Porque o material sujo não pode percorrer o mesmo caminho do limpo. O expurgo recebe o material contaminado e o DML guarda o material de limpeza — a posição dos dois é o que sustenta o fluxo desenhado na prancha EX 03.

A autoclave precisa de ponto elétrico dedicado?▼

Sim, assim como o equipamento de laser. Os dois têm circuito exclusivo dimensionado na prancha EX 06 — conferir a potência real do modelo comprado antes da execução.

Quanto tempo leva para sair o alvará sanitário?▼

O prazo é do órgão e varia. O que está sob controle da clínica é chegar à vistoria com a obra fiel ao projeto protocolado — divergência entre o executado e o aprovado é o motivo mais comum de nova exigência.

Preciso das pranchas em DWG para a empresa executora?▼

Podemos entregar nesse formato mediante solicitação, com as 12 pranchas em DWG.

O acompanhamento de obra está incluído no contrato?▼

O acompanhamento presencial não está incluso, mas pode ser contratado à parte. Em clínica é o que mais reduz risco: o que a vistoria sanitária cobra é a obra, não o projeto.

Serviços Complementares

Acompanhamento Técnico de Obra

Sob orçamento